CityTools sprl


47 rue du Houblon
1000 Bruxelles
TVA : BE 0886 924 448
Belfius BE 37 0682 4701 0628

photoatroisdanslacour

Antoine Crahay

Géographe, spécialisé en urbanisme et en environnement. Il dispose d’une grande expérience en matière de développement de projets urbains et de gestion de l’environnement à l’échelle locale, régionale et européenne.

+32 486 29 47 95
photoatroisdanslacour-Version-2

Nicolas Hemeleers

Juriste et urbaniste. Spécialisé en aménagement du territoire, en montage et pilotage de projets urbains durables, et en politique urbaine européenne.

+32 478 51 16 76

FullSizeRender

Mathieu Berger

Sociologue. Spécialiste des questions urbaines et des politiques de la ville en Europe et aux Etats-Unis.

+ 32 473 80 43 68

Citytools - Métiers de la ville

CityTools est un bureau spécialisé dans le conseil stratégique en matière de développement urbain durable.

Disposant d’une grande expérience dans la gestion de programmes et la décision publique, CityTools est un facilitateur de projets devant la complexité croissante des villes.

Privilégiant une approche interdisciplinaire, contemporaine et prospective, notre bureau offre une nouvelle vision des métiers de la ville.

Expertise

L’expertise de CityTools couvre trois domaines complémentaires :

Urbanisme

conception, planification, stratégie, gouvernance, droit de l’urbanisme et de l’environnement

Environnement

métabolisme urbain, quartiers durables, construction durable, énergie, agriculture urbaine, eau, déchets, résilience, économie circulaire

Sociologie urbaine

cohésion sociale, viabilité sociale des aménagements, qualité d’usage des lieux et équipements publics, habitabilité des logements, immeubles et quartiers

Missions

Faciliter la ville

Complexité des problématiques urbaines

Les situations au sein desquelles les projets urbains sont développés se définissent par leur caractère multidimensionnel et l’intrication de problèmes d’ordres urbanistique, économique, culturel, social et environnemental. S’appuyant sur une équipe interdisciplinaire et une connaissance spécialisée de ces dimensions, CityTools facilite la lecture des problématiques urbaines et l’émergence de solutions pertinentes et ajustées.

Complexité institutionnelle

Les projets urbains contemporains s’inscrivent dans des réalités institutionnelles difficiles à maîtriser. Ils doivent prendre en considération des réglementations urbanistiques et environnementales en constante évolution et se confrontent à des réalités politico-administratives complexes et multi-niveaux. S’appuyant sur des compétences juridiques et une expérience significative dans le pilotage et la concrétisation de projets urbains, CityTools entend faciliter l’interprétation et la maîtrise de ces univers réglementaires et institutionnels.

Complexité territoriale

La reconfiguration actuelle des relations entre la ville dense, sa périphérie et le réseau territorial plus large dans lequel elle s’inscrit, invite aujourd’hui les maîtres d’ouvrage publics et privés à s’inquiéter des réalités métropolitaines et internationales qui les contraignent et auxquelles ils participent. CityTools peut à cet égard mettre au service des développeurs une solide expérience de gestion et orientation de projets à l’échelle locale, régionale et européenne.

Complexité des processus de projet

Les acteurs du développement urbain sont de plus en plus nombreux et interagissent dans des logiques, des intérêts et des temporalités de plus en plus insaisissables ; CityTools facilite la lecture de ces environnements et réseaux d’acteurs et assume un rôle de coordinateur et de médiateur dans les processus de projet.

Complexité démocratique

Nous assistons aujourd’hui à une redéfinition des rapports entre élus, experts, associations et non spécialistes dans les projets urbains. La ville ne se fait plus sans concertation, en amont et en aval. S’appuyant sur une expertise dans le domaine de la participation et de la gouvernance, tant sur le plan théorique que pratique, CityTools se pose ici comme facilitateur du dialogue public.

Complexité écologique

Le défi du réchauffement climatique et la crise écologique (biodiversité, qualité de l’air, pollution de sol…) poussent les acteurs du développement urbain à intégrer des objectifs environnementaux de plus en plus exigeants. CityTools propose une expertise de haut niveau mais surtout une grille de lecture stratégique de ces enjeux afin de permettre le bon calibrage de projets urbains durables.

Faciliter la ville

Dans la ville contemporaine, les acteurs publics ou privés engagés dans des projets urbains font face à une complexité toujours croissante. CityTools est un facilitateur permettant aux acteurs et aux projets de naviguer dans des champs de contraintes multiples.

Comment travaillons-nous?

Assistance à la Maîtrise d’ouvrages

CityTools assiste les maîtres d’ouvrage et maîtres d’œuvre : fonctionnaires, responsables d’une administration, développeurs immobiliers, architectes ou urbanistes en charge d’un projet urbain. CityTools met son expérience au service de toutes les étapes d’un projet :

  • Prospective et recherche foncière
  • Opportunités de projets / Définition de stratégies
  • Montage institutionnel, financier et juridique
  • Etude de faisabilité
  • Etude de programmation
  • Rédaction du cahier des charges
  • Sélection architecturale
  • Accompagnement à la conception
  • Occupations temporaires
  • Accompagnement du projet dans le contexte social

1. Assistance à la Maîtrise d’Ouvrage

Equipes de Projets

CityTools offre, au sein d’équipes de projets, une approche innovante et pluridisciplinaire : urbanisme, sociologie, géographie, environnement s’intègrent dans l’analyse et la démarche créative de design urbain afin d’offrir des solutions adaptées aux réalités locales.

  • Masterplan
  • Analyse territoriale
  • Etude environnementale
  • Diagnostic social
  • Participation citoyenne
  • Montage financier et opérationnel

Le réseau de CityTools permet de créer des équipes de projet sur mesure avec de nombreuses agences d’architectures et d’urban design.

2. Equipes de Projets

Unité de recherche

Composé de spécialistes en urbanisme, en sociologie, en droit et en environnement, CityTools constitue en soi une équipe de recherche-action capable d’enquêter sur une diversité de problématiques urbaines. Laboratoire des métiers de la ville, CityTools est également engagé dans l’animation de débats – spécialisés ou publics – permettant de questionner la qualité architecturale et urbanistique des espaces et de faire progresser une culture de la ville. Fort de réflexions et recherches menées tant dans l’espace académique que « dans la cité », CityTools propose également des formations à l’attention des administrations, associations et entreprises.

3. Unité de recherche

Dans sa démarche de travail CityTools vise à combiner une approche pragmatique et orientée résultat, avec une approche scientifique et une expertise académique.

Références

  • Contrat de Rénovation Urbaine Citröen-Vergote

    Etude urbanistique, opérationnelle et programmation sur le périmètre du contrat de rénovation urbaine Citröen-Vergote incluant un travail de terrain permettant de nourrir une vision de projet.

  • Stade Constant Vanden Stock

    Etude urbanistique et de potentiel programmatique en vue de la reconversion du stade Constant-Vanden-Stock et proposition de développement d'un nouveau pôle d’attractivité en coeur de commune.

  • Rive droite

    Mission de programmation, prospective territoriale et économique sur le territoire Rive Droite constituant une vaste zone économique mono-fonctionnelle.

  • Étude Commerces

    Etude visant à définir une stratégie de management commercial pour les biens de la Régie de la Ville de Bruxelles situés aux alentours du nouveau piétonnier.

  • CERIA

    Masterplan à l’échelle du campus incluant des propositions urbanistiques, paysagères et programmatiques accompagné d'une mission opérationnelle visant à définir le programme architectural détaillé de l’école.

  • European Green Capital

    Mission d'organisation du prix "European Green Capital" de la commission européenne incluant l’évaluation technique des villes candidates.

  • Contrat de Quartier Primeurs – Pont de Luttre

    Réalisation du dossier de base du Contrat de Quartier Primeurs-Pont de Luttre avec proposition d'une stratégie de développement du projet phare “Diver­City” qui comprend un parc et d’un pôle d’équipements.

  • Concours // Plan Aménagement Directeur Porte de Ninove

    Le PAD vise à définir une vision urbaine au travers d’un schéma directeur et un volet règlementaire permettant de cadrer les projets avec une certaine précision.

  • Concours // Etude programmatique Citroën

    Dans le cadre du « plan canal», la région de Bruxelles-Capitale souhaite implanter sur le site de Citroën Yser un pôle muséal de dimension internationale (centre d’art contemporain).

  • Concours // Masterplan « Jonction »

    Mission visant à esquisser les intentions principales concernant le projet des espaces publics pour le Contrat de Quartier Durable de la Jonction.